マンションの大規模修繕工事改修の流れ

建物の長寿命化をはかるために

調査・診断

  • 竣工図書の確認
  • 修繕履歴の確認
  • 修建物現地調査(目視・打診・触診)
  • サンプリング調査
  • 各戸アンケート・バルコニー調査
  • 調査報告書の作成

改修基本・ 実施設計

基本設計

  • 基本計画書の作成
  • 数量積算調査の作成
  • 建物形態、予算にった改修方針の検討

実施設計

  • 実施計画骨子策定
  • 同上に基づく資金計画との照合
  • 仕様書の作成
  • 設計予算書・内訳明細書の作成
  • 設計説明会

業者選定

  • 見積要項書作成
  • 見積り依頼業者選定
  • 現場説明会
  • 質疑応答
  • 見積比較表作成
  • 施工業者ヒアリング
  • 施工業者選定

工事監理

着工前

  • 工事説明会立会い
  • 工事契約書の確認及び締結立会い
  • 設計意図説明
  • 施工計画、施工要領書の指導・承認

工事中

  • 実施状況の確認
  • 安全・品質・工程管理指導
  • 各工程検査
  • 工事定例打合せ
  • 管理組合との合同会議開催

完成時

  • 完了検査
  • 管理組合完了検査立会
  • 竣工引渡し
  • 竣工図書確認、管理組合検収立合
長期修繕計画の全額入替え

長期修繕計画

  • 作成
  • 確認と見直し

長期修繕計画データ

長期修繕計画の見直し(調査・診断)
  • マンションの大規模修繕工事改修の流れメージ写真

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